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                                            河北燕郊多個小區業主面臨無法辦理不動產登記問題

                                            2017-02-06 09:48:30 來源:央廣網

                                              央廣網三河2月5日消息(記者肖源)據中國之聲《新聞晚高峰》報道,緊鄰北京通州,河北三河市燕郊鎮的房價近年來漲幅不小。去年底,當地成立不動產登記中心,用以確認房產與土地的權屬問題。近日,燕郊多個小區的業主反映,此前他們按照商品房的價格購買的房產,拿著政府部門頒發的房產證,最近卻無法進行不動產登記。據稱,燕郊多個小區都面臨同樣的問題。

                                              黃先生在2013年5月,買了福成五期的房子。房本上清楚地寫著70年產權,住宅用地。在今年初他突然發現,他的房產失去了買賣資格!拔抑肋@事兒是在1月20日左右,業主群里有些人交易時發現落不了宗,有些人通過查產權性質等查出這個地是工業用地和違法違章建設!

                                              房子拿到手四年了,為什么才發現土地性質有問題?黃先生解釋,“以前買房時發房產證,房產證只是代表這個房子是你的。但房子建到哪兒,還有土地證。土地證一般不會給購房者,都是在土地開發商手里,現在土地證出現問題,土地本身是工業用地,但開發商改成了住宅!

                                              黃先生說,福成五期,有至少三千戶存在和他一樣的問題。有的房產是因為開發商私自在工業用地、綠化用地上蓋住宅,有的是因為開發商少批多建等。如果不是不動產權登記,業主可能永遠都不知道土地問題的存在。

                                              福成五期業主張先生指出,“1234號樓屬于工業用地,4號樓屬于違建用地。但是我們都不知道,現在不動產政策一出來,問題就出來了。我辦過戶特別順利,稅錢都是按正常住宅繳的。當時我們買的時候和其他的小區購買流程、交的錢一模一樣!

                                              類似的問題存在于燕郊多個小區。小張各莊小區業主韓女士去年年底剛買了房,轉年就碰到這樣的事!昂Q缶直痹、福成五期、首鋼小區,好多小區都這樣。這是開發商跟政府之間的問題,老百姓只是從開發商那買,開發商說能給辦,政府的房管局也給房本!

                                              遇到麻煩的不僅僅是買家,還有很多房產賣家,同樣被不動產登記問題所困擾。葉女士去年底賣了冶金小區的房產,至今只拿到兩成的首付款。究其原因,是因為冶金小區的土地屬于劃撥用地,無法辦理落宗,辦不了不動產登記手續。

                                              葉女士說,她也曾向不動產登記中心提出,可否補交土地出讓金,來改變土地的劃撥性質。但政府部門說,目前還沒有這樣的政策!艾F在政府沒有說法,只是說在等待,具體等多久不知道。政府說是遺留問題,但遺留問題不應該讓老百姓來承擔后果,感覺不公平!

                                              對于業主所反映的問題,三河市國土資源局不動產登記中心1月23日張貼了一份公告稱,三河市部分小區由于相關法律法規、政策原因限制,暫時停止辦理相關不動產登記業務。市政府已經成立工作組對相關問題逐個進行調查,市政府將根據調查結果爭取上級有關政策支持,參照其他市縣的成功做法制定解決辦法,待相關辦法出臺后,再行辦理不動產相關登記手續。

                                              今天下午,記者聯系三河市有關部門,一位工作人員稱,以上述不動產登記中心發布的公告為準,除此之外,沒有進展以及需要說明的情況。到目前為止,當地政府方面對于這一問題的權責、如何處理、解決方案以及時間表等問題都沒有做出明確的答復。

                                              而業主卻有這樣的疑問,開發商私自改變土地性質、土地用途,包括規劃、建設、國土、稅務、房管等政府監管部門,就沒有一個知道的嗎?如果不知情,又如何給這些工業用地、綠化用地上的建成的住宅小區,頒發了70年產權的房產證?這些問題,有待三河市方面,作出解釋。

                                            編輯:崔 凡
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